樓市持續(xù)調(diào)控下，上市房企融資潮兇猛。1月29日，綠城中國公告，將發(fā)行于2018年到期4億美元的優(yōu)先票據(jù)，利率8.50%。綠城表示，發(fā)行票據(jù)的所得款項擬用作現(xiàn)有短期債項再融資，余額撥作一般公司用途。

　　同一天，金地集團宣布，旗下香港上市公司金地商置通過“閃電配售”的方式，于28日成功籌資超過7億港幣，發(fā)行價為0.78港元/股，成為今年首次海外成功融資的內(nèi)地房企。而從去年9月完成星獅地產(chǎn)的收購到今年1月成功進行配售，金地集團僅用了不到5個月的時間……

　　無論是發(fā)行美元票據(jù)抑或配股融資，近期房企海外融資都已達到高潮。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，1月份已有恒大地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、雅居樂、碧桂園、融創(chuàng)中國、世茂等在內(nèi)的17家房企相繼宣布海外融資計劃，融資額已逾400億元人民幣。

　　萬科近日公布B股轉(zhuǎn)H股方案，撬開海外融資大門；綠地集團則將分拆酒店集團和海外業(yè)務赴港上市；瑞安房地產(chǎn)亦計劃分拆新天地赴港上市。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，大部分房企在2012年均出現(xiàn)明顯的銷售升溫，在2013年年初再次啟動融資，其原因一方面是看多市場，儲備資金拿地，另一方面，由于美國QE3的推出，熱錢流入香港步伐有所加速，內(nèi)地房企在香港融資難度大幅降低。

　　融資潮的背后是房企一波又一波的拿地熱潮，今年房企新一輪擴張態(tài)勢趨于明朗。

　　而談及未來房地產(chǎn)市場的走勢，摩根大通董事總經(jīng)理李晶認為，在未來數(shù)月，如果保持現(xiàn)在趨勢不變的話，中國房地產(chǎn)市場將不排除會出現(xiàn)過熱的現(xiàn)象�！叭绻�未來6-9月房價過快上漲，那么政府或有出臺諸如擴大房產(chǎn)稅征收范圍、更加嚴格執(zhí)行限購令等措施的可能。”此外，有業(yè)內(nèi)人士指出，大型房企新年集體亢進，或?qū)㈩A示著房地產(chǎn)調(diào)控又一次走到了十字路口。　　　　　　　據(jù)新華網(wǎng)