房屋所有權(quán)是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的，而土地使用權(quán)則有期限。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。最近提請(qǐng)全國人大常委會(huì)審議的民法典各分編草案規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的自動(dòng)續(xù)期，這意味著70年后房屋產(chǎn)權(quán)不變。

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